Жить в собственном доме мечтают тысячи людей. К счастью, рынок недвижимости предоставляет возможность купить жилье с собственным участком. Но часто, подобные сделки оказываются крайне невыгодными, с неприятными сюрпризами.
Например, бывшие домовладельцы искусно маскируют минусы и недостатки строения. Чтобы не попасть впросак, рекомендуется тщательно проверять объект перед тем, как его покупать. Например, экспертиза дома поможет выявить все его минусы.
Что такое экспертиза дома?
Экспертиза дома - это техническое обследование дома. Она проводится опытными специалистами. Проверка проводится на технические, конструкционные соответствия стандартам, уровень ветхости и безопасности. Как правило, экспертиза дома заказывается потенциальными покупателями. Она включает в себя:
- Качество и состояние используемых материалов при строительстве дома. Они должны соответствовать требованиям экологической безопасности, быть надежными и крепкими.
- Реальный объем затраченный средств. Как правило, это полезно в случаях, если вы принимаете новый дом и несогласны с указанными застройщиком в смете затратами.
- Соответствие проектной документации. Экспертиза выявит, где допущены нарушения, насколько сильно строительная компания отклонилась от первоначального проекта.
- Степень износа текущих конструкций. Когда вы приобретаете дом на вторичном рынке, то важно убедиться, что несущие стены, фундамент, кровля находятся в приемлемом состоянии.
Экспертиза дома готовится профильными специалистами, с опытом в области строительных работ. Проводится она официально с выдачей заключения, а также с выводом эксперта. На основании этого документа вы можете обратиться в суд (в случае спорных моментов) или добиться снижения стоимости объекта, пересчета цены.
Обсуждения