В ближайшем к столице пригороде земля уже выкуплена. Огромные цены и плотная застройка ближнего Подмосковья заставили профессионалов земельного рынка заняться разработкой дальних земель Подмосковья, находящихся на расстоянии около 80 километров и далее от столицы.
Близость к столице, конечно благоприятный фактор, но за эти деньги можно подыскать себе значительно превосходящий по площади участок чуть дальше. Такой вариант подходит для людей среднего класса, которые могут купить не просто небольшой участок в Подмосковье, а целое поместье.
Тенденции рынка
Рынок земли постепенно оживает и отходит от кризиса, количество сделок купли-продажи постепенно растет, что дает возможность ориентирования в ценах. Рынок земли в дальнем Подмосковье только формируется и имеет тенденцию к росту. Привлекательность дальних земель состоит в том, что их цена позволяет приобретать площади земли, исчисляющиеся в гектарах, а не сотках. Такое вложение средств дает возможность рассчитывать на хорошую прибыль в недалеком будущем, ведь земля Подмосковья дорожает чуть ли не ежедневно.
На рынке почти отсутствует предложение по земле под производство в ближнем Подмосковье, что также говорит о необходимости разработки более дальних земель. Жесткий дефицит земли неминуемо приведет к ее удорожанию.
Для инвестора нерентабельно приобретать уже существующее предприятие с изношенным производственным фондом, долгами, банкротством и тому подобными проблемами. Владельцы земли ближнего Подмосковья также немыслимо взвинтили цены, а такая земля может таить в себе массу неприятностей с документами.
Поэтому для производителя наилучшим вариантом размещения производственных мощностей является как раз дальнее Подмосковье. Кроме достаточно дешевой земли, здесь можно задействовать и местные трудовые ресурсы, что неминуемо приведет к удешевлению рабочей силы, а значит, и большей рентабельности производства.
Конечно, в дальнем пригороде требуется развитие инфраструктуры. Для комфортного проживания житель должен иметь в своем распоряжении полный перечень услуг: и СТО, и ремонт старой мебели, и многие-многие другие.
Похожие новости:
Обсуждения